三封内部信暴露公司经营困境深圳发布内部一点(图)

2022-12-05 10:19 啊坚道
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今年年初,在经历了“上海关店40家”、“拖欠员工工资”、“账户没钱”等一系列舆论舆论后,漩涡中的再次走入公众视野眼睛由于管理不善。

近日,Q屋母公司深圳实华地产发布内部函。这封盖有公章的内部函,主要说明公司7月份的员工提成将延期。

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对于未兑现的解释,信中表示,主要是行业波动所致:“公司近6亿的新房应收佣金,可能因房企爆款收不回款,或可能因法院强制执行不能及时归还企业,或因房企资金紧张,回款周期一再延长,以上因素叠加低迷的深圳楼市成交量,导致公司正常经营困难,现金流压力极大。”

“这封信发出已经半个多月了,网上流传的截图都是真实的。” 近日,南都湾金融社记者向Q房网在职员工证实了上述内部信件的真实性。

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对于公司目前的经营状况,Q房网一位高管并未正面回应。她表示,整个中介行业,无论是一手房还是二手房的交易链条,都在严重萎缩。“大家都是职业经理人,我希望任何一个品牌都能在历经磨难后重新崛起,但它仍然在经受考验。中等。我希望这个品牌在经过一些改变和努力后,能够不断提升,这也需要给了一些时间缓冲。”

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三封内部信,暴露公司经营困境

在深圳发布内部信之前,8月19日,一封陈建伟署名的内部信在网上流传。8月,陈建伟作为广佛网经纪部董事总经理出现在管理层会议上。

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这封内部信的主要内容是宣布广佛店将于9月起由自营模式转变为加盟模式。信中重点提到,“不需要支付加盟费,不需要承担装修费用,只需结清运营费用,给后台服务少量费用,你会赚到所有的钱。” 这意味着加入后,各家店铺盈亏自负,隶属于体系。

这不是趣房网第一次推出直营模式。早在今年3月,上海内部发布的《关停业务实施方案》(草案)就提到,鼓励上海云房现有团队通过加盟模式参与品牌在上海的运营。 .

同时,《实施方案》还提到了持续亏损、无法维持正常经营的现状。即日起,上海云房总部除保留必要的后台人员和债务清算专员外,还将督促其他员工限期办理离职手续;上海云坊门店全部停业;正在进行的存量业务可以继续完成,也可以完成。与客户协商后无条件解除合同。

在这封内部信发出的当月,Q房网还被多家媒体报道拖欠工资。据内部员工透露,公司以账户中没有钱为由,拖欠了部分2021年的佣金和2022年应付给上海大区销售员和大区总监的佣金。

一切似乎都在地平线上。今年5月,原Q房网集团副总裁王文旭离开Q房网,退出董事行列。而半个多月前,包括品牌等部门在内的部门,也进行了全员优化。一位前员工证实,他半个月前被裁员,“整个部门的同事都走了”。

200+门店关店令深圳核心区成交承压

快房背后的大股东是国创高鑫,持股100%。

国创高科2022年半年报显示,公司主营业务为沥青业务和房地产中介服务业务。其中,房地产中介服务业务2022年上半年实现营业收入5.66亿元,同比下降69.2%,净利润-16074.22万元,同比下降95.53%。

报告中提到,业务下滑的主要原因有两个:一是受市场预期变化和疫情影响,国内房地产交易依然低迷,公司房地产中介服务业务一直处于低迷状态。严重受影响;报告期内,受市场低迷影响q房网是什么企业,公司加大关店力度,整合200余家低效门店,导致装修费、押金等相关成本损失较大。

值得一提的是,2022年上半年,国创高科实现营业总收入9.72亿元,同比下降55.46%。变动的原因主要是受疫情影响和房地产市场持续低迷,深圳云房收入大幅下降。

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国创高科也在财报中披露了2022年上半年深圳新房和二手房市场数据。上半年,深圳新房成交16126套,同比下降38.3%,环比下降38.6%。%,环比下降18.7%,可谓历年最低。

“离职好久了,现在换了一家公司,也是做中介服务的,之前在的同事也都走了。” 南都·万财社记者采访了他在从事商业交易业务的前员工,他告诉记者,前公司去年开始关掉不少门店。对于目前的工作情况,他表示受疫情和大环境的影响,市场不是很好。

行业:中介公司和从业人员经受严峻考验

受房地产市场环境和疫情的叠加影响,成交量下滑导致购房者信心不足的循环,直接影响到包括在内的众多房地产中介服务行业的经营状况.

南都·万财社记者在深圳二手房市场走访时,一位中介表示,该店两个月才开出一单,“我们店里的一些同事年收入七位数,当时市场还不错。”过去几年最好的,但是这个月只有店长卖了一个订单,以前深圳一个月能卖5000多套,现在深圳市场月销量还不到他们的一半以前是。”

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行情不好的时候,更要节衣缩食。曾供职于深圳某龙头中介公司的白先生,年初遭遇裁员。大学毕业的白先生在中介公司内训岗工作了两年。这期间,他已经拿到了很多公司月度和年度的公开奖励,但还是逃不过公司的裁员。“以前的公司不需要这个部门了,辞职后迷茫了几个月,现在去一家大型科技公司工作,工作职责基本一样,但薪水提高了很多。” “ 白先生说。

和白先生一样,因为部门裁撤而离职的中介公司员工不在少数。另一位曾供职于中介公司的品牌商告诉记者,在他离开后,该公司似乎没有员工负责该品牌。

有人将房地产中介服务行业与房地产行业的关系比作乒乓球和乒乓球拍。当其中一个发生波动时,另一个就会受到影响。

中原地产华南区总裁、深圳中原地产总经理郑树伦在接受记者采访时提到,中介公司的主要收入来源是佣金,交易完成后才能收取。近年来,市场不景气,成交量大幅下降。自然而然q房网是什么企业,中介公司靠交易为生,收入同步跌至谷底。当行情低迷时,当交易前的工作和服务好于行情时,就需要更多的投入,而这些投入绝大部分不能转化为收益,这使得操作更加“多余”。

他进一步提到了目前的现状,“不管是中介公司还是中介从业者,都在接受着严峻的考验,现在比的是耐力,看谁能活下来。”

南都湾金融社记者 孙扬秋永芬